老旧小区是一个城市发展进程的印记，同时也是城市更新的重要内容。今年以来，济南市天桥区按照“地上一张图”“地下一张网”高标准要求，对工人新村、北坦等12个老旧小区进行提升改造，总面积170万平方米，惠及居民2.2万户。小区“旧貌换新颜”，人民群众的获得感、安全感和幸福感大大提高。

小区“面子”变美了

“这里，原本是一个‘普通’的街角，如今新建起大门，混凝土的灰色庄重而典雅，红砖灰缝工业风鲜明;这里，连片的储藏室消失不见，取而代之的是精致的口袋公园……”说起工人新村南村的变化，63岁的居民王金燕打开了话匣子。

工人新村南北村曾是典型的开放式老旧小区，楼栋大多建于20世纪70年代到90年代，普遍存在市政设施陈旧、地下管网老化、公共服务设施欠缺、地上交通布局不足、没有物业管理等问题，成为现代化城市建设进程中的一块“伤疤”。

如今，走进南北两村，映入眼帘的是宽敞明亮的大门、鲜亮的墙体颜色、干净整洁的沥青路、功能齐全的消夏广场、修剪整齐的绿植、别具一格的口袋公园、整齐划一的停车位……“老破旧”的形象一去不复返。

“小区的提升改造主要包括居民屋顶渗漏、危楼加固、雨污改造、道路修建、增设消防和照明设施、绿化提升等基础类施工，同步推进抓好危楼抗震加固、公共空间适老化改造，增补养老公共服务设施。”南北村老旧小区施工方相关负责人称，对小区的改造是从3月中旬开始施工，9月底基本改造完成。

小区“里子”变实了

环境变美后，以前令居民头疼的污水外溢、空中“蜘蛛网”等问题解决没?曾经参与工人新村南北村房屋设计的87岁居民李宣亭说：“三十多年的老小区，各种设施都老化了，特别是地下管道污水外溢，让生活在这里的居民苦不堪言，这次彻底更换了管道，治‘根’了。”

施工方相关负责人介绍，地下改造是一个比较大的系统性工程，本次改造是将水、气、电、热、通信等管网改造相结合，一体规划，整体建设，新增雨污水管道、新建化粪池、新增弱电管线、强电入地等施工，彻底解决老百姓反映强烈的问题，改造标准按每平方米500至1000元测算，地下、地上6∶4的投入比例实施，力争实现“一次施工、全面提升”。

“雨污分流主要解决了两个问题，一个是污水外溢，另一个是污水乱排放。”施工方相关负责人说，未改造之前，污水会同雨水一起排放到河流中，严重污染水质，而弱电、强电等杆线落地不但保证了居民的用电安全，也让小区看上去更加美观。

南村虽通暖气，但因没有做保温层，一到冬天室温很难达标。天桥区为切实保障居民过“暖冬”，对小区内所有楼房进行了外墙保温改造。

小区“短板”补齐了

在小区改造过程中，拆除居民自建的储藏室是个难题。工人新村南村街道西社区党委书记田象霞介绍，早些时候居民用来放蜂窝煤，“双气”问题解决后，就用来放电动车。“我们全社区工作人员下沉一线、走访动员、广泛宣传，把居民储藏室拆除及协议签订工作做细做好，最终顺利拆除南村西社区共计627个储藏室。”

腾出来的空间用来做什么?田象霞带领社区工作人员通过圆桌会议、走访调研等方式，充分了解民意，补齐“民生”短板，把空地用以建设社区公园、停车位、小区绿化、储物箱和智能充电车棚等便民服务设施。

“居民反映最多的就是电动车停放困难、充电不便的问题。”田象霞说，在部分空地上，将建设封闭式停车棚并加装智能充电桩，目前社区停车棚已建成2处，还要再建9处。“停车棚建设地点、建筑面积、车棚门口朝向、车棚与前后楼体间距等细节问题已基本确定。”

另外，社区以“和睦社区、乐享生活”为理念，建成了和乐邻里志愿服务中心。“除了平常的娱乐活动外，和乐邻里还配套了和乐厨房，配备了灶台、微波炉、洗菜池、消毒柜等厨具，周末孩子可以陪老人在这里聚餐，社区的居家养老服务队也可在这里给孤寡老人制作爱心餐。”田象霞说。