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史诗级政策来袭!热度超河西的“销冠”红盘,上新!

2023-09-09 06:41:26 来源:腾讯网

金九银十刚开局,南京楼市就掷下重磅。


【资料图】

就在昨天(9月7日),南京深夜发布6条新政,包括房票安置、限购全面取消、发放购房补贴、卖旧换新补助等。万众期盼的存量房贷利率下调,也箭在弦上。

史诗级的重磅政策出台,自住买房好时机已至。不难预见,一大波买房人即将涌入南京楼市,曾经就抢手的楼盘将愈发难“抢”!

要评2023南京楼市炙手可热的楼盘,南京万科拾系作品,必须拥有姓名。实打实的数据,是强有力的佐证:

▲来源:克而瑞南京

8月,万科朗拾|雨核以3.79亿的销售金额,成为南京楼市销售金额冠军盘,超越河西青奥等热盘(数据来源:克尔瑞);小行|万科·朗拾,热度更是肉眼可见,7次开盘、7次热销,名副其实的现象级红盘。

现在,南京万科“双拾联动,全城上新”!万科朗拾|雨核新领销许,为8号楼的108套房源,为建面约99和115㎡户型,首开没有抢到的买房人可以准备出手了!

1

不废话,先来看看万科朗拾|雨核8号楼的档案。

▲楼栋分布示意图

8号楼位于小区头排,即低楼层也无需担心采光与通风效果。8号楼为27层,为建面约99㎡的中间户和建面约115㎡的东西边户,总价优势更明显。

在户型设计上,万科是不折不扣的“完美主义者”。即便是20年前的万科金色家园、10年前的万科金色领域,户型放到现在的南京楼市,依然十分能打。

而在雨核,万科又一次呈现惊人的户型魅力,更有房企直接“抄作业”。以8号楼建面约99和115㎡的户型为例。

建面约99㎡的三房两厅两卫,每个场域仿佛都有了“空间魔法”。

客厅开间约3.5米,南向双阳台开间约6.2米,自然赠予的阳光和清风都不会被辜负。

三间卧室的尺度都在线,开间约2.7米-3.4米。尤其是南北通透的主卧套房,尺度感和舒适感不输市面上建面约140㎡的户型。

最令我印象深刻的,是以下几个设计。

S墙设计

万科朗拾|雨核通过巧妙设计,在餐厅墙面预留好冰箱空间。

▲建面约99㎡概念示范单位实景图

建面约99㎡概念展示单位的S墙,能容纳进深约600mm的十字开或多开门冰箱。如此一来,冰箱不仅更美观地“藏”起来,厨房也能释放更多操作与储藏空间。

“透明”厨房

▲建面约99㎡概念示范单位实景图

万科朗拾|雨核用玻璃代替部分墙体,将厨房变为“透明”的,做饭时也能与家人互动。同时,万科朗拾|雨核还将此处设计成更实用的岛台空间,储物空间更充足。

能“变身”的书房

为了满足买房人的多样化居住需求,万科朗拾|雨核还提供改造服务。建面约99㎡的书房,也可用玻璃替代墙体,让书房变得“可视化”,不仅采光效果更好,空间感也更好。

建面约115㎡的三房两厅两卫,气场更卓然。

U型厨房,采用L型推拉门设计。

烹饪中餐的时候,油烟和味道比较大,厨房门关上就能有效阻挡油烟“入侵”餐厅;调配油烟较轻西餐时,厨房门打开,可一边拌着沙拉,一边与家人聊聊趣闻,这也是生活中不可缺少的小美好。

客厅开间约5米,沙发背后可变身为X空间,可设计成孩子的琴房、妈妈的瑜伽区或父母的小茶室;开间约7.7米的南向双阳台,一半用来家政盥洗、一半用来莳花弄草,岂不美哉?

堪比行政酒店的主卧套房,开间约3.4米。休憩区除了双人床与床头柜,床尾还能设计出小红书爆款的床尾组合柜,让你的主卧更能“装”!

建面约115㎡的户型,也有实用度和美观度兼顾的S墙设计、800库等设计。

▲建面约115㎡概念示范单位实景图

万科朗拾|雨利用玄关和背景墙连接处的“夹角”,内部搭配可移动层板、洞洞板等,设计超实用的“800库”组合柜,储藏空间呈现“横平竖直”的规制感。

2

万科的“完美主义”,不仅体现在户型上,也体现在精装上。

一位南京万科的“老粉丝”曾表示,万科的概念示范单位很有“生活感”:精装的品牌、品位与细节,都从实际出发解决生活痛点,参观时就有想马上住进来的冲动。

买房人说——最好能一步到位,尽可能地避免二次装修

于是,万科朗拾|雨核尽可能地把种种配置做到“满格”。

▲建面约99㎡概念示范单位实景图

除了入户玄关柜上下橱柜等,阳台家政柜、主卧衣柜等也为交付标准。

主卫镜柜,有通长镜柜和延伸台面;淋浴房配备壁龛,种种洗护用品都能有条不紊地摆放好。

买房人说——希望小红书上的美好设计,能出现在我家

于是,在万科朗拾|雨核的概念示范单位,买房人能够找到许多小红书“爆款”。

收纳神器洞洞板,也被万科朗拾|雨核“玩”出新花样:厨房、“800库”组合柜、主卫镜柜等,都有洞洞板的身影;玄关柜的金属搁板、电视背景墙预留的投影幕布卡槽、主卫镜柜美妆冰箱等,万科朗拾|雨核都想到了。

▲建面约99㎡概念示范单位实景图

阳台家政柜,不仅预留好洗衣机和烘干机空间,也预留有扫地机器人空间以及上下水点位,透露着万科与时俱进的“专业度”。

买房人说——高颜值和品位,一个都不能少

厨房里,有方太四件套(抽油烟机+灶具+洗碗机+微蒸烤一体机)、科勒水槽斯麦格垃圾处理器等,以及南京水务集团的直饮水配置。(或同等档次品牌,最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

主卫更舍得下本,有杜拉维特智能马桶与台盆汉斯格雅花洒与龙头等;主客卫,有吉博力墙排水箱松下的暖风机等。(或同等档次品牌,最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

三大件,则为大金中央空调、博世地暖朗思威新风系统。(或同等档次品牌,最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准)

▲建面约115㎡概念示范单位实景图

客厅的岩板电视背景墙,有金冰玉(建面约99㎡)和雪山银狐(建面约115和139㎡);厨房的上下橱柜,为米灰色高光烤漆面板,审美在线;卫生间,墙面铺设深色系的大尺寸岩板,高颜值与品质感稳稳拿捏。

3

除了“家里”,“家外”的万科朗拾|雨核,同样魅力十足。

万科朗拾|雨核的园林景观,延续拾系产品设计理念,以“拾起生活的真意”为主题,紧扣“精致、雅奢、静谧、放松”的产品气质,打造出则繁华、入则静谧的社区。

万科朗拾|雨核通过约135米的界面,将城市的繁华与喧嚣隔离。未来,经过这高墙大院的路人也许会好奇:在这骄傲的位置,居住于此的人过着怎样的骄人生活。

社区内部,万科朗拾|雨核以三进院为布局结构,打造拾境澜庭(落客庭院) 、拾涧水苑林引秘境,铺陈落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、童玩天地、冥想花园等多场景

▲效果图

忍不住想先睹为快?那就跟我“云”参观万科朗拾|雨核的实景示范区。

▲示范区实景图

主入口的宝门廊,散发着浓浓的雅奢度假感。长约48米、高约6.6米的宝门廊,贝金米黄石材的立面低调优雅,令人心生涟漪。

▲示范区实景图

往里踱步,便是迎水归家的环岛落客庭院,中央的两棵孪生朴树价值约30万。

▲示范区实景图

随后,便是约7.8米层高的归家大堂,业主可在此休息、会客、等车,雨雪天气也能在此遛娃、放松。

万科朗拾|雨核的归家大堂,以安达仕酒店为灵感,采用雅致温柔的灰褐、赭石主色调,并搭配条纹水晶玻璃、大理石十字地面拼花等元素。

参观万科朗拾|雨核的示范区,买房人常常脱口而出“非常惊”。我想,没有比这更真诚、更美好的反馈了。

4

房子回归居住属性的当下,买房人看重高大上的规划,更看重眼见为实的配套。

傲居雨核之上的万科朗拾|雨核,既手握光芒万丈的未来,也享有丰盛完备的现在。

▲区位航拍示意图

商业上,成熟的雨花商圈河西商环伺

雨花商圈内,有山姆会员超市、雨花客厅、宜悦城、雨花世茂52+等;河西商圈,则汇聚华采天地、IFC、河西德基等。日常采购物资、周末逛街看电影、节日全家聚餐……都无需发愁。

未来的美好。在建中的华润万象系综合体,就在万科朗拾|雨核对面,包括约200米高的摩天地标、约12.4万㎡的商业中心、约1.9万㎡的街区等。

交通上,横向的数字大道+纵向的机场二通道,可便捷通达南京全城。

▲路线示意图

从江北新区出发的地铁S3号线,串联起河西南、油坊桥、雨核、南京南站

贾西站,与万科朗拾|雨核直线距离约800米:往左,1站到油坊桥站换乘2号线、2站到永初路站换乘7号线(在建);往右,4站到南京南站换乘1、3、6(在建)、S1号线。

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